現代化住家都朝向小區大樓發展，中控室24小時有警衛駐守，重要出入口有CCTV監視，當各戶住家發生緊急狀況時可以按下緊急按鈕通知駐警處理，中控室可以透過電腦監視各戶門窗磁簧是否發生狀況，駐警也可以透過電腦將各戶的瓦斯遮斷裝置，燈光關閉。各住戶可以透過Internet事先將洗澡水放好，或是監視家中狀況，也可以將瓦斯遮斷裝置，燈光打開或是關閉。

    除了技術的演進之外，家庭自動化市場的快速成長主要是使用便利性與能源管理等兩大因素的驅動。消費者對于使用便利性已變成一項需求，家庭網絡化之后讓使用者更加省時省力，但節能(Energy Saving)應該是更重要的考慮，原因是包括燈光和各式家電用品的開啟與關閉往往消耗許多電力。

        為何家庭需要電腦自動化透過CCTV，大樓警衛可以清楚的判別各監視區進出人車情況，并可錄像，增加住戶安全性。 透過計算機，住戶可以通知警衛處理緊急狀況 (緊急開關設定)。 透過Internet，住戶可以操控燈光及瓦斯遮斷裝置，也可以透過CCTV瀏覽家中狀況，便民性佳。

     從智能型房控系統的架構來看，主要分成兩大區塊：柜臺系統和房內設備，其中，房內設備乃是以房間控制器(即防控主機)為基礎，分別串聯