隨著計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)及信息技術(shù)的飛速發(fā)展和人們對生活，辦公環(huán)境安全性、舒適性的要求日漸增長，智能型建筑應(yīng)運而生。它通常包括三大基本組成要素： 樓宇自控系統(tǒng)BAS(Building Automation System)、通信自動化系統(tǒng)CAS(Communication Automation System)及辦公自動化系統(tǒng)OAS(Office Automation System)，通常人們把它們稱為3A。通過三者的有機結(jié)合，使建筑物能夠提供一個合理、高效、舒適、安全、方便的生活和工作環(huán)境。其中，樓宇自控系統(tǒng)是智能建筑的一個重要組成部分。樓宇自控包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等等。系統(tǒng)由自動化控制管理中心、現(xiàn)場控制站和通信網(wǎng)絡(luò)組成。自動化控制管理中心是系統(tǒng)的心臟。DDC(Direct Digital Control)控制器分散在機電設(shè)備機房，構(gòu)成現(xiàn)場控制站，對現(xiàn)場機電設(shè)備進行獨立監(jiān)視和控制，并通過通信網(wǎng)絡(luò)與控制管理中心進行數(shù)據(jù)通信，通過通信網(wǎng)絡(luò)傳送現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)，分別進行集中存儲、顯示和打印，對現(xiàn)場機電設(shè)備進行操作和管理。通過子系統(tǒng)監(jiān)控、數(shù)據(jù)共享、統(tǒng)一管理，系統(tǒng)實現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學(xué)管理。

樓宇自動化有其自身顯著的特點：測控點較多，高層建筑一般都在千點以上；測控點分散，遍布建筑物的各個角落；被控設(shè)備種類較多。HMITECH系統(tǒng)級平臺可以連接現(xiàn)場總線，監(jiān)控DDC的運轉(zhuǎn)，并建立分布式系統(tǒng)，負荷分擔，將分散的檢測點連接成為一個整體，實現(xiàn)樓宇控制信息和辦公自動化系統(tǒng)實現(xiàn)共享，協(xié)調(diào)各個自動化系統(tǒng)完成樓宇整體的監(jiān)控、管理、分析等工作。

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